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漏水爭議問題買賣篇

漏水爭議問題(買賣篇)

【台大王若芸同學協助】     在中古屋交易實務上,最常見的爭議莫過於買受人在交屋一段時間後進行內部整修裝潢時,才發現牆內或天花板水漬滲漏或產生壁癌,甚至出現水泥剝落或鋼筋鏽蝕等情形,此際雖然買受人欲主張瑕疵擔保責任而向出賣人請求減少價金並返還或賠償因此所受之損害,惟出

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婚姻中的貢獻–談夫妻剩餘財產分配請求權

婚姻中的貢獻–談夫妻剩餘財產分配請求權

一、前言     雖說十年修得同船渡、百年修得共枕眠,然而也有因遭遇婚姻中的風浪或因個性理念不合等原因而使夫妻選擇分道揚鑣,走上離婚一途之情形。而離婚所帶來的影響,不光只是兩個人的分開,通常還會包括未成年子女親權行使以及剩餘財產分配等爭執,尤其是當雙方在財力上有所差距時

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(三):未達法律或規約所定之出席人數

一、區分所有權人會議出席及決議人數比例之規定及調整     關於區分所有權人召開及決議的人數要件,依公寓大廈管理條例第31條的規定:「區分所有權人會議之決議,除規約另有規定外,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,以出席人數四分之三以上及其

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(二):未遵期通知或載明開會內容(下)

二、撤銷權行使之限制?對於違反之事實非屬重大且對於決議無影響者     然而,對於區分所有權人會議違反公寓大廈管理條例第30條之規定,既然認為屬於得撤銷之效力,即表示其瑕疵的程度非若決議無效甚至決議不存在如此嚴重,因此是否能進一步將瑕疵區分為非屬重大且對於決議無影響者,

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(二):未遵期通知或載明開會內容(上)

區分所有權人會議既然是讓全體區分所有權人能透過集思廣益的方式充分討論、共同議決公共事務,因此公寓大廈管理條例乃於第30條規定「區分所有權人會議,應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容,通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者,得以公告為之;公告期間不得少於二日。(第1項)管理委員之選任事項,

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

查社區大樓中的重大公共事項雖可透過區分所有權人會議以決議的方式來決定,然由於社區住戶往往人數眾多,要在一時一地共同討論決定公共事務,就勢必需要有人出面召集,然而在住戶內部意見相左時,其中一方即可能會為了爭取主導權而恣意召開區權會,若其未具備召集權時,效力如何,謹整理實務上見解如下: 一、召集人的資格

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我還是清白之身嗎?談良民證與前科紀錄

    「律師,我一旦認罪了,是不是就會有前科了呢?」、「如果我認罪了,是不是就拿不到良民證了呢?那我要出國或是移民的話怎麼辦?」在處理刑事案件時,經常會聽到當事人(被告)提出上述的疑問,然而所謂「前科」、「良民證」與「之前曾經遭判刑」並非是指同樣的事情。 良民證的核發

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有多數繼承人時對於繼承不動產之處理

有多數繼承人時對於繼承不動產之處理

一、案例:    甲因病去世後留下在板橋的三塊土地(其中B 地為持分地)及若干存款與股票,由乙、丙、丁、戊四人繼承,對於上開土地,乙認為應由繼承人均分維持共有、丙希望出售變現、丁則想分得其中A地作為停車場營業之用,而戊因長年旅居國外,不願出面處理遺產稅及繼承事宜,問乙、丙、丁、戊應如何分割上開不動產

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30元的約定—實務上對於賄選之認定標準

30元的約定—實務上對於賄選之認定標準(下)

四、實務上曾認定為賄選的情形 (一)綜合上述有訴外人丁○○夫婦為被告之利益而設宴招待有投票權之人,當場即贈送顯非一時消費之贈品消防寶寶玩偶等二事以觀,則對於有投票權之人之投票決定當有影響之可能,因而原告主張被告於競選臺北縣議會第16屆議員選舉時,有對於選舉之有投票權人進行賄選之事實,於此部分當堪認為

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漏水爭議問題買賣篇

漏水爭議問題(買賣篇)

【台大王若芸同學協助】     在中古屋交易實務上,最常見的爭議莫過於買受人在交屋一段時間後進行內部整修裝潢時,才發現牆內或天花板水漬滲漏或產生壁癌,甚至出現水泥剝落或鋼筋鏽蝕等情形,此際雖然買受人欲主張瑕疵擔保責任而向出賣人請求減少價金並返還或賠償因此所受之損害,惟出

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婚姻中的貢獻–談夫妻剩餘財產分配請求權

婚姻中的貢獻–談夫妻剩餘財產分配請求權

一、前言     雖說十年修得同船渡、百年修得共枕眠,然而也有因遭遇婚姻中的風浪或因個性理念不合等原因而使夫妻選擇分道揚鑣,走上離婚一途之情形。而離婚所帶來的影響,不光只是兩個人的分開,通常還會包括未成年子女親權行使以及剩餘財產分配等爭執,尤其是當雙方在財力上有所差距時

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(三):未達法律或規約所定之出席人數

一、區分所有權人會議出席及決議人數比例之規定及調整     關於區分所有權人召開及決議的人數要件,依公寓大廈管理條例第31條的規定:「區分所有權人會議之決議,除規約另有規定外,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,以出席人數四分之三以上及其

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(二):未遵期通知或載明開會內容(下)

二、撤銷權行使之限制?對於違反之事實非屬重大且對於決議無影響者     然而,對於區分所有權人會議違反公寓大廈管理條例第30條之規定,既然認為屬於得撤銷之效力,即表示其瑕疵的程度非若決議無效甚至決議不存在如此嚴重,因此是否能進一步將瑕疵區分為非屬重大且對於決議無影響者,

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(二):未遵期通知或載明開會內容(上)

區分所有權人會議既然是讓全體區分所有權人能透過集思廣益的方式充分討論、共同議決公共事務,因此公寓大廈管理條例乃於第30條規定「區分所有權人會議,應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容,通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者,得以公告為之;公告期間不得少於二日。(第1項)管理委員之選任事項,

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常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

常見區分所有權人會議瑕疵(一):無召集權人所召集之區權人會議

查社區大樓中的重大公共事項雖可透過區分所有權人會議以決議的方式來決定,然由於社區住戶往往人數眾多,要在一時一地共同討論決定公共事務,就勢必需要有人出面召集,然而在住戶內部意見相左時,其中一方即可能會為了爭取主導權而恣意召開區權會,若其未具備召集權時,效力如何,謹整理實務上見解如下: 一、召集人的資格

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我還是清白之身嗎?談良民證與前科紀錄

    「律師,我一旦認罪了,是不是就會有前科了呢?」、「如果我認罪了,是不是就拿不到良民證了呢?那我要出國或是移民的話怎麼辦?」在處理刑事案件時,經常會聽到當事人(被告)提出上述的疑問,然而所謂「前科」、「良民證」與「之前曾經遭判刑」並非是指同樣的事情。 良民證的核發

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有多數繼承人時對於繼承不動產之處理

有多數繼承人時對於繼承不動產之處理

一、案例:    甲因病去世後留下在板橋的三塊土地(其中B 地為持分地)及若干存款與股票,由乙、丙、丁、戊四人繼承,對於上開土地,乙認為應由繼承人均分維持共有、丙希望出售變現、丁則想分得其中A地作為停車場營業之用,而戊因長年旅居國外,不願出面處理遺產稅及繼承事宜,問乙、丙、丁、戊應如何分割上開不動產

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30元的約定—實務上對於賄選之認定標準

30元的約定—實務上對於賄選之認定標準(下)

四、實務上曾認定為賄選的情形 (一)綜合上述有訴外人丁○○夫婦為被告之利益而設宴招待有投票權之人,當場即贈送顯非一時消費之贈品消防寶寶玩偶等二事以觀,則對於有投票權之人之投票決定當有影響之可能,因而原告主張被告於競選臺北縣議會第16屆議員選舉時,有對於選舉之有投票權人進行賄選之事實,於此部分當堪認為

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