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我的房子與登記面積不符，該怎麼辦
在如今寸土寸金的都會區內，房地產的價格早已飆破天際，在2022年臺北市平均房價就以高於每坪70萬元的數字；然而，在民國70年左右所興建的大樓華廈，迄今也已過了40幾個年頭，但卻屢屢出現因實際坪數與登記面積不符，甚至造成相鄰建物面積上之重疊(如3樓之1實際面積小於登記，但3樓之2實際面積卻
精神衛生法修法前後之強制就醫及住院之比較
精神衛生法於民國(下同)79年公布施行至今，雖然期間歷經4次修正，但迄今已逾10年未大修；台灣近年精神疾病的社會案件頻傳，包含北捷隨機殺人、小燈泡事件、鐵路殺警案、口罩殺人案等，引發社會議論，精神衛生法逐漸受人重視，卻也凸顯了其規範的不足之處。為鞏固社會安全網並呼應聯合國身心障礙者權利公約(CRPD
保險代位與當事人恆定原則
依保險法第53條第1項規定:「被保險人因保險人應負保險責任之損失發生，而對於第三人有損失賠償請求權者，保險人得於給付賠償金額後，代位行使被保險人對於第三人之請求權；但其所請求之數額，以不逾賠償金額為限。」學理上稱此制度為「保險代位」。 保險代位存在的理由在於，被保險人於事故發生時，除可依保險契約向保
對於「人頭帳戶」之修法與反思
查立法院於民國112年6月14日新增洗錢防制法第15條之2規定：「任何人不得將自己或他人向金融機構申請開立之帳戶、向虛擬通貨平台及交易業務之事業或第三方支付服務業申請之帳號交付、提供予他人使用。但符合一般商業、金融交易習慣，或基於親友間信賴關係或其他正當理由者，不在此限。」、「違反前項規定者，由直轄
法普小常識-繼承權Q&A
∆ 何謂繼承的順位 繼承的順位是指若被繼承人死亡後，得以繼承其遺產的親屬先後順序，依民法第1138條之規定，遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：1.直系血親卑親屬 2.父母 3.兄弟姊妹 4.祖父母。 ∆ 若被繼承人同時有不同順位的繼承人，該如何處理 可以把繼承順位想像成搭電梯，必須前順位（低樓層
法普小常識-夫妻剩餘財產分配請求權Q&A
∆ 什麼是「夫妻剩餘財產分配請求權」 依「法定財產制」，夫妻雖於婚姻關係期間之財產各自所有，但在離婚時或聲請改用其他財產制時，會發生一種清算的效力，將夫妻各自從結婚起所賺取累積到離婚此刻的財產估價，而使財產價值低者，可向財產價值高者請求兩者身價差額的一半金額（剩餘財產相減後的差額/2）。 ∆ 夫妻剩
鄰損鑑定報告的悲喜交響曲—談侵權行為損害賠償之分擔及範圍
近日有媒體報導稱「基泰大直塌陷案之鄰損鑑定報告指『大直街損鄰結果研判可能是地質局部疏鬆，無直接證據與基泰絕對相關』，議員拿出住戶的實際受損證據，籲市府勿為虎作倀。建管處長表示，土木技師的鑑定報告並沒有說損鄰與基泰無關，報告還是有指出，基泰施工對同邊住戶造成梁柱等損害。」然在一般案件中，鑑定報告所呈現
信託關係委託人之債權人該如何聲請強制執行
對於債權人而言，無法尋得債務人的責任財產並加以查封扣押及取償，固然令人沮喪，但更痛苦的則是明明查到債務人有不動產，卻因於信託登記後屬於信託財產，依信託法第12條第1項本文規定：「對信託財產不得強制執行」而無法執行。對此，債權人是否仍有機會受償，以下試論之： 一、若能證明債務人與受託人乃係基於通謀虛偽
監視器該往哪兒照？—談竊視聽錄罪之成立
所謂竊視聽錄罪，係依刑法第315條之1規定：「無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位」或「無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位」的行為。由上述定義可知，該罪之成立須符合以下要件：(1)無故：即無法律上之正當原因；(2)利用工具
我的房子與登記面積不符，該怎麼辦
在如今寸土寸金的都會區內，房地產的價格早已飆破天際，在2022年臺北市平均房價就以高於每坪70萬元的數字；然而，在民國70年左右所興建的大樓華廈，迄今也已過了40幾個年頭，但卻屢屢出現因實際坪數與登記面積不符，甚至造成相鄰建物面積上之重疊(如3樓之1實際面積小於登記，但3樓之2實際面積卻
精神衛生法修法前後之強制就醫及住院之比較
精神衛生法於民國(下同)79年公布施行至今，雖然期間歷經4次修正，但迄今已逾10年未大修；台灣近年精神疾病的社會案件頻傳，包含北捷隨機殺人、小燈泡事件、鐵路殺警案、口罩殺人案等，引發社會議論，精神衛生法逐漸受人重視，卻也凸顯了其規範的不足之處。為鞏固社會安全網並呼應聯合國身心障礙者權利公約(CRPD
保險代位與當事人恆定原則
依保險法第53條第1項規定:「被保險人因保險人應負保險責任之損失發生，而對於第三人有損失賠償請求權者，保險人得於給付賠償金額後，代位行使被保險人對於第三人之請求權；但其所請求之數額，以不逾賠償金額為限。」學理上稱此制度為「保險代位」。 保險代位存在的理由在於，被保險人於事故發生時，除可依保險契約向保
對於「人頭帳戶」之修法與反思
查立法院於民國112年6月14日新增洗錢防制法第15條之2規定：「任何人不得將自己或他人向金融機構申請開立之帳戶、向虛擬通貨平台及交易業務之事業或第三方支付服務業申請之帳號交付、提供予他人使用。但符合一般商業、金融交易習慣，或基於親友間信賴關係或其他正當理由者，不在此限。」、「違反前項規定者，由直轄
法普小常識-繼承權Q&A
∆ 何謂繼承的順位 繼承的順位是指若被繼承人死亡後，得以繼承其遺產的親屬先後順序，依民法第1138條之規定，遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：1.直系血親卑親屬 2.父母 3.兄弟姊妹 4.祖父母。 ∆ 若被繼承人同時有不同順位的繼承人，該如何處理 可以把繼承順位想像成搭電梯，必須前順位（低樓層
法普小常識-夫妻剩餘財產分配請求權Q&A
∆ 什麼是「夫妻剩餘財產分配請求權」 依「法定財產制」，夫妻雖於婚姻關係期間之財產各自所有，但在離婚時或聲請改用其他財產制時，會發生一種清算的效力，將夫妻各自從結婚起所賺取累積到離婚此刻的財產估價，而使財產價值低者，可向財產價值高者請求兩者身價差額的一半金額（剩餘財產相減後的差額/2）。 ∆ 夫妻剩
鄰損鑑定報告的悲喜交響曲—談侵權行為損害賠償之分擔及範圍
近日有媒體報導稱「基泰大直塌陷案之鄰損鑑定報告指『大直街損鄰結果研判可能是地質局部疏鬆，無直接證據與基泰絕對相關』，議員拿出住戶的實際受損證據，籲市府勿為虎作倀。建管處長表示，土木技師的鑑定報告並沒有說損鄰與基泰無關，報告還是有指出，基泰施工對同邊住戶造成梁柱等損害。」然在一般案件中，鑑定報告所呈現
信託關係委託人之債權人該如何聲請強制執行
對於債權人而言，無法尋得債務人的責任財產並加以查封扣押及取償，固然令人沮喪，但更痛苦的則是明明查到債務人有不動產，卻因於信託登記後屬於信託財產，依信託法第12條第1項本文規定：「對信託財產不得強制執行」而無法執行。對此，債權人是否仍有機會受償，以下試論之： 一、若能證明債務人與受託人乃係基於通謀虛偽
監視器該往哪兒照？—談竊視聽錄罪之成立
所謂竊視聽錄罪，係依刑法第315條之1規定：「無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位」或「無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位」的行為。由上述定義可知，該罪之成立須符合以下要件：(1)無故：即無法律上之正當原因；(2)利用工具