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債權人發動強制執行所應注意之事項(一)—聲請強制執行的要件
向執行法院聲請強制執行來查封扣押債務人的財產取償，雖然不像訴訟程序那麼地勞心費力，但卻是攸關債權可否實現的最後一哩路，其中仍有許多需要注意的細節與眉角，若有不慎，都可能造成執行名義上所表彰的權利無法獲得滿足，尤應更加謹慎小心。 強制執行程序的發動，依據強制執行法第4條規定：「強制執行，依左列執行名義
如何建立良好的租屋關係(上)
一、前言 「居住」一直都是人類的基本需求之一，然而在不動產有限性的因素下，許多人除了自行購屋使用外，也會透過租賃房屋的方式來做為居住或營業使用，但是不僅房客擔心遇到黑心房東以致住不安寧，房東也害怕租到不付租金還拒不搬遷的惡房客，而雙方要建立一段良好的租屋關係，首先就是有一份明確而有效力的租約，以下謹
解析預售屋買賣契約之法律糾紛(下)
四、審閱期與個別磋商條款 另外常見的預售屋買賣爭議也包含了消費者事後主張建商提供買賣定型化契約後未給予合理的審閱期，因此想主張契約無效或部分約定不生效力的情形。首先，依據消費者保護法第11條之1規定：「企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。(第1項)
失智父母的財產爭奪戰
阿智與淑美是一對白手起家的夫妻，婚後靠著攜手打拼事業，累積了頗豐的資產，本以為老時可以放心地頤養天年，孰料在淑美去世後，孤單的阿智精神狀況也每況愈下，一日，兩人的獨子阿德返國探望父親，竟發現阿智名下的不動產及存款皆已過戶或轉入到看護及鄰居名下，阿德認為是他們利用父親阿智的失智，拐騙父親將其財產侵吞，
想離婚，我該怎麼做？
一、前言 所謂相愛容易相處難，不論婚前多少山盟海誓、情比金堅，在婚後可能會因為原形畢露或是淹沒在柴米油鹽醬醋茶的日常瑣事中而使小倆口的感情生變，甚至走向離婚一途，然而請神容易送神難，有時因為各方的因素考量，往往造成很多想離婚但是離不成的怨偶，以下謹就協議離婚與裁判離婚唯二的離婚方式來做說明。 二、協
解析預售屋買賣契約之法律糾紛(上)
一、前言 房屋買賣契約可能是多數人一生中除了結婚證書以外，所簽下價值最高的私法契約，而其中密密麻麻的文字雖然讓人眼花撩亂，但是為了避免往後可能發生的紛爭，建議有意購買者還是要好好地做足功課，以下為大家整理常見的預售屋合約糾紛。 二、預售屋買賣與定型化契約 所謂的預售屋，是指建商在房屋還沒有興建完成之
「不能勝任工作」之解僱條件及程度
一、解雇之法定事由與實務之內涵 依據勞動基準法第11條第5款之規定：「非有左列情事之一者， 雇主不得預告勞工終止勞動契約：五、勞工對於所擔任之工作確不能勝任時。」雇主對於「不能勝任工作」之員工雖得終止雙方間之勞動契約並給付資遣費，惟如何認定勞工確實已經達到對於所擔任之工作不能勝任之程度，以及有無其他
【可否購買競爭企業之名稱作為關鍵字廣告】- 以公平交易法之不公平競爭為中心
隨著網際網路科技的蓬勃發展，Google、Yahoo等知名搜索引擎早已成為一般人查詢資訊的普遍手段，因此企業無不努力在搜尋引擎的關鍵字下功夫，以吸引潛在的消費者上門。但由於相似之產品或服務在網路上眾多，企業若想在搜尋結果中脫穎而出，通常會向搜索引擎業者購買「關鍵字廣告」，使消費者透過關鍵字查詢相關產
【社區規約能否限制我家的營業？】
在現在常見的公寓及社區居住型態中，對於住戶大會能否透過修訂規約內容的方式來限制區分所有權人對於專有部分的使用，往往會陷入「所有權保障」及「住戶自治」、「公共利益」的拉扯，而在公寓大廈管理條第3條第12款：「規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事
債權人發動強制執行所應注意之事項(一)—聲請強制執行的要件
向執行法院聲請強制執行來查封扣押債務人的財產取償，雖然不像訴訟程序那麼地勞心費力，但卻是攸關債權可否實現的最後一哩路，其中仍有許多需要注意的細節與眉角，若有不慎，都可能造成執行名義上所表彰的權利無法獲得滿足，尤應更加謹慎小心。 強制執行程序的發動，依據強制執行法第4條規定：「強制執行，依左列執行名義
如何建立良好的租屋關係(上)
一、前言 「居住」一直都是人類的基本需求之一，然而在不動產有限性的因素下，許多人除了自行購屋使用外，也會透過租賃房屋的方式來做為居住或營業使用，但是不僅房客擔心遇到黑心房東以致住不安寧，房東也害怕租到不付租金還拒不搬遷的惡房客，而雙方要建立一段良好的租屋關係，首先就是有一份明確而有效力的租約，以下謹
解析預售屋買賣契約之法律糾紛(下)
四、審閱期與個別磋商條款 另外常見的預售屋買賣爭議也包含了消費者事後主張建商提供買賣定型化契約後未給予合理的審閱期，因此想主張契約無效或部分約定不生效力的情形。首先，依據消費者保護法第11條之1規定：「企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。(第1項)
失智父母的財產爭奪戰
阿智與淑美是一對白手起家的夫妻，婚後靠著攜手打拼事業，累積了頗豐的資產，本以為老時可以放心地頤養天年，孰料在淑美去世後，孤單的阿智精神狀況也每況愈下，一日，兩人的獨子阿德返國探望父親，竟發現阿智名下的不動產及存款皆已過戶或轉入到看護及鄰居名下，阿德認為是他們利用父親阿智的失智，拐騙父親將其財產侵吞，
想離婚，我該怎麼做？
一、前言 所謂相愛容易相處難，不論婚前多少山盟海誓、情比金堅，在婚後可能會因為原形畢露或是淹沒在柴米油鹽醬醋茶的日常瑣事中而使小倆口的感情生變，甚至走向離婚一途，然而請神容易送神難，有時因為各方的因素考量，往往造成很多想離婚但是離不成的怨偶，以下謹就協議離婚與裁判離婚唯二的離婚方式來做說明。 二、協
解析預售屋買賣契約之法律糾紛(上)
一、前言 房屋買賣契約可能是多數人一生中除了結婚證書以外，所簽下價值最高的私法契約，而其中密密麻麻的文字雖然讓人眼花撩亂，但是為了避免往後可能發生的紛爭，建議有意購買者還是要好好地做足功課，以下為大家整理常見的預售屋合約糾紛。 二、預售屋買賣與定型化契約 所謂的預售屋，是指建商在房屋還沒有興建完成之
「不能勝任工作」之解僱條件及程度
一、解雇之法定事由與實務之內涵 依據勞動基準法第11條第5款之規定：「非有左列情事之一者， 雇主不得預告勞工終止勞動契約：五、勞工對於所擔任之工作確不能勝任時。」雇主對於「不能勝任工作」之員工雖得終止雙方間之勞動契約並給付資遣費，惟如何認定勞工確實已經達到對於所擔任之工作不能勝任之程度，以及有無其他
【可否購買競爭企業之名稱作為關鍵字廣告】- 以公平交易法之不公平競爭為中心
隨著網際網路科技的蓬勃發展，Google、Yahoo等知名搜索引擎早已成為一般人查詢資訊的普遍手段，因此企業無不努力在搜尋引擎的關鍵字下功夫，以吸引潛在的消費者上門。但由於相似之產品或服務在網路上眾多，企業若想在搜尋結果中脫穎而出，通常會向搜索引擎業者購買「關鍵字廣告」，使消費者透過關鍵字查詢相關產
【社區規約能否限制我家的營業？】
在現在常見的公寓及社區居住型態中，對於住戶大會能否透過修訂規約內容的方式來限制區分所有權人對於專有部分的使用，往往會陷入「所有權保障」及「住戶自治」、「公共利益」的拉扯，而在公寓大廈管理條第3條第12款：「規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事