法律教室

2021-06-16 尚無留言

壹、前言房屋所有權人將房屋出租，其目的多是將閒置的資產活用獲利，但將房屋點交給房客之後，房客如何使用、是否有將房屋好好保護等，是房東除了收取租金外，最在意的事，因為屋況的好壞甚至是否發生非自然死亡的狀況，都會影響房屋日後的交易價值，而對於屋內有人自殺以致房屋成

2021-06-15 尚無留言

隨著經濟發展與人口增長，都市內早已大樓林立，區分所有建物已經成為最常見的建物型態，而商家承租大樓一樓店面或其他樓層進行營業，並且懸掛招牌攬客更是屢見不鮮，但如果想要設置招牌時，該循何種程序由何人決定，往往困擾著商家及管委會，以下撰文分析說明。查公寓大廈管理條例

2021-06-10 尚無留言

一、支付命令之依據與功能依民事訴訟法第508條第1項規定：「債權人之請求，以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者，得聲請法院以督促程序發支付命令。」，另依同法第512條規定：「法院應不訊問債務人，就支付命令之聲請為裁定。」由上可知，創設支付命令之目

2021-06-09 尚無留言

一、案例甲中年喪偶，僅有一個獨生子乙，後甲因病去世，留下存款30萬元及中和區之A公寓一棟，但尚有對丙之債務100萬元、對丁之債務50萬元及對戊銀行之信用貸款200萬元未清償，乙想要留下A公寓，但無力清償對丙丁戊之全部債務，因此希望能以新法限定繼承的方式來處理，

2021-06-08 尚無留言

壹、前言在我們日常生活中不但隨處可見宣導戒菸、禁菸的標語，菸商更被要求應將此類「吸菸有害健康」的文宣標語印製在菸盒上提醒癮君子，而部分的吸菸者也希望藉由電子菸來取代香菸，滿足想吸菸的欲望，甚至進一步達到戒菸的結果。但多數的電子菸仍然含有尼古丁的成分，因此目前在

2021-06-07 尚無留言

五、修繕義務而房客也經常會被「由房東所提供的家電或家具故障，甚至是房屋漏水時，應不應該找房東修呢？」這個問題所困擾，而依民法第429條第1項規定：「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。」、第430條規定「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定

2021-06-06 尚無留言

一、當事人當股份有限公司在經營上出現「有顯著困難或重大損害」時(具體內容於後詳述)，通常可依公司法第315條以下之規定走股東會特別決議解散的程序，或於公司自行停止營業六個月以上且未辦妥停止登記的情形下，由主管機關命令解散，但有時因涉及股權糾紛或逾股份總數四分之

2021-06-05 尚無留言

向執行法院聲請強制執行來查封扣押債務人的財產取償，雖然不像訴訟程序那麼地勞心費力，但卻是攸關債權可否實現的最後一哩路，其中仍有許多需要注意的細節與眉角，若有不慎，都可能造成執行名義上所表彰的權利無法獲得滿足，尤應更加謹慎小心。強制執行程序的發動，依據強制執行法

2021-06-04 尚無留言

一、前言「居住」一直都是人類的基本需求之一，然而在不動產有限性的因素下，許多人除了自行購屋使用外，也會透過租賃房屋的方式來做為居住或營業使用，但是不僅房客擔心遇到黑心房東以致住不安寧，房東也害怕租到不付租金還拒不搬遷的惡房客，而雙方要建立一段良好的租屋關係，首

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